伊東市の物件を探す層にとって最大のキラーコンテンツが、蛇口をひねれば自家源泉が注がれる伊東市温泉付き中古一戸建てです。週末に自宅の岩風呂で湯浴みを楽しむ暮らしは魅力的ですが、この温泉インフラこそが家計を圧迫する最大の支出要因となります。
知っておかなければならないのが、伊東市温泉権利金の更新料と経緯です。別荘地における温泉は、公設水道のように自動供給されるものではありません。多くは民間企業や管理組合が源泉を所有・管理しており、利用者は「温泉権利」を買い取る形態をとります。この権利関係は複雑で、物件購入時に支払う名義書換料や温泉受湯権利金（一般的に50万〜150万円程度）に加え、毎月の温泉基本料金（月額1万〜2万5,000円程度）、さらには10年ごとの更新料として30万〜100万円超の一括請求が発生するケースが日常茶飯事です。
現場取材で話を聞いた60代の元移住者は、当時の心境を手記にこう綴っています。『温泉の権利があるからと安易に飛びついたが、入浴しなくても毎月2万円以上が引き落とされ、10年目の更新時に80万円の支払いを求められた。まるで温泉のために働いているような錯覚に陥った』。さらに伊東の温泉はカルシウムやミネラルを豊富に含む泉質が多いため、配管内部にスケール（湯の花・湯垢）が固着しやすく、十数年ごとに数十万円単位の配管交換工事が発生します。温泉は「贅沢な設備」ではなく、「永続的に高額な課金を伴うサブスクリプション」であるという認識が欠かせません。
