ファンの間では「三鷹の豪邸をそのまま『志村けん記念館』として一般公開してほしい」という声が根強く存在します。美空ひばりさんの記念館（旧ひばり御殿）や勝新太郎さんの遺品展示のように、昭和・平成のスターの足跡を後世に残す文化施設化を望む声は自然なものです。しかし、現実には以下の3つの高いハードルが存在しています。
1. 都市計画法上の「用途地域」による法規制
三鷹市の自宅が位置するエリアは、建築基準法および都市計画法において第一種低層住居専用地域に指定されています。この地域は良好な住居環境を保護するための地域であり、原則として大規模な店舗、観光施設、常設の博物館・記念館といった不特定多数が来訪する商業的施設の営業は厳しく制限されています。
2. 閑静な住宅街における近隣住民への住環境配慮
自宅周辺は道幅が狭く、閑静な住宅が立ち並ぶエリアです。もし記念館としてオープンした場合、全国から観光バスやファンが押し寄せ、路上駐車、騒音、ゴミ問題、プライバシー侵害などのトラブルが生じる懸念があります。親族や所属事務所としても、長年志村さんを温かく見守ってくれた地域住民に迷惑をかけることは絶対に避けたいという強い配慮が働いています。
3. 莫大な維持管理コストと公的顕彰のシフト
大豪邸を公共施設として維持するには、年間数百万円単位の固定資産税、光熱費、警備費、耐震・バリアフリー改修費、常駐スタッフの人件費が発生します。これらを民間で恒常的に賄うのは極めて困難です。そのため、顕彰の場としては出身地である東村山市の東村山駅東口に銅像を建立するプロジェクト（2021年完成）や、全国各地を巡回する「志村けんの大爆笑展」といったイベント形式へシフトしたのが実態です。
