Q1：積水ハウスで延床30坪の平屋を建てる場合、総額費用はどれくらい見ておくべきですか？
A1：平屋は2階建てに比べて基礎面積や屋根面積が2倍になるため、坪単価が1割〜1.5割ほど割高になります。2026年現在の水準では、延床30坪の平屋の場合、建物本体で約3,200万〜3,500万円、外構・付帯工事や諸費用を含めた最終的な支払総額は4,300万〜4,800万円前後がひとつの目安となります。
Q2：木造（シャーウッド）と鉄骨（イズ・ロイエ）では、耐用年数や売却時の資産価値に大きな差はありますか？
A2：税法上の法定耐用年数は鉄骨（骨の厚みによる）が長いですが、積水ハウス独自の「スムストック（優良既存住宅）」査定システムにより、シャーウッド・鉄骨問わず適正な維持管理履歴があれば将来の売却時にも高い建物評価が維持されます。耐用年数や売却益の観点よりも、「木の温かみや陶版の風合い」が好きか、「鉄骨の揺るぎない重厚感や大開口」が好きかという住まい心地の好みで選ぶ施主がほとんどです。
Q3：契約前に総額をできるだけ正確に把握し、増額トラブルを防ぐ方法はありますか？
A3：契約前の段階で「地盤調査の事前実施（または近隣データの精査）」を依頼し、さらにキッチンやバスルームなどの水回り設備を中級ではなく「実際に採用したい最上位グレード」で見積もりに反映させることが鉄則です。また、外構費用を「概算150万円」といった非現実的な低額で計上させず、初回提案の段階から300万円程度を枠取りさせておくことで、契約後の急激な増額を防ぐことができます。
