イオンタウン吉川美南は、JR武蔵野線「吉川美南駅」の西口および東口にまたがる形で開発された複合商業施設です。広大な敷地に単一の巨大建物を置く一般的なモールとは異なり、明確な役割を持った複数のエリアに分棟されています。
施設は主に「西街区」「東街区」「第3期増床棟（本館・アクアイグニス棟）」で構成されています。西街区はスーパーマーケットの「イオン吉川美南店」を中心に、ドラッグストアやクリニック、日常的なサービス店舗が集結するデイリーユースの拠点です。東街区には大型専門店やライフスタイルを彩るショップ一覧が並び、地域のインフラ機能を果たしています。
そして駅西口のメインエリアに位置する本館（アクアイグニス棟）こそが、広域からの集客を牽引する中核エリアです。三重県菰野町で絶大な人気を誇るリゾート「アクアイグニス」のエッセンスをそのまま駅前に移植したこの空間は、洗練された建築美と上質な食・癒やしを提供し、単なる買い物の場を超えた「サードプレイス」としての機能を遺憾なく発揮しています。
