グランパークホテルエクセル福島恵比寿の跡地は、福島市が進める中心市街地活性化の最重要拠点である福島駅東口再開発プロジェクトの区画内に位置しています。
福島駅東口エリアでは、旧三越福島ショップ跡地や周辺の老朽ビルを含めた大規模な敷地統合が行われ、商業施設、オフィス、コンベンションホール（コンベンション機能）、さらには最新設備を備えた新規ホテルの誘致計画が進められてきました。資材高騰や計画の見直し議論を挟みつつも、かつて昭和〜平成初期の面影を残していた駅前街区は、近代的な複合都市空間へと完全に生まれ変わりつつあります。
かつて同ホテルが果たしていた「駅前の宿泊・交流拠点」としての機能は、再開発ビル内の新施設や周辺に新設された最新スペックホテル群へと引き継がれる形となっています。
