悪質業者を排除し、適正価格で工事を完了させるためには、施主側が知識武装して契約前に業者の資質を見抜く必要があります。優良解体業者の見分け方には、明確なチェックポイントが存在します。
まず大前提として、管轄都道府県知事による「解体工事業登録」または「建設業許可（土木、建築、解体工事業）」を正式に受けているかを確認してください。自社ホームページの会社概要や見積書の記載をチェックし、許認可番号の記載がない業者は論外です。
次に、現地調査の丁寧さです。図面だけで見積書を出してくる業者は避けるべきです。屋根裏のアスベスト有無の可能性や、前面道路の道幅、電線の位置、隣家との隙間、水道メーターや地中埋設物の位置まで目視で入念に測量・確認する担当者であれば、契約後の不測な追加費用発生リスクを極小化できます。
さらに重要なのが、解体費用相見積もりの取得方法です。ハウスメーカーや工務店に一括して解体を依頼すると、実施工を担当する下請け解体業者との間に20〜30%の中間マージンが発生します。施主自ら解体専門業者3社に直接コンタクトを取り、相見積もりを取得する「分離発注」を行うだけで、30坪の住宅であれば30万〜50万円以上の直接的コストカットが実現します。
