実際にビルを利用するオフィスワーカーや来訪者の口コミ、現場取材から得られたスプライン青山東急ビルの評判を検証すると、いくつかの明確な特徴が浮かび上がってきます。
高く評価されている点として最も多く挙げられるのが、「エントランスの重厚感と清潔感」です。洗練されたアプローチは来客時の第一印象を劇的に高めており、商談前の心理的アドバンテージにつながっているとの声が多く聞かれます。また、貸室内の柱がないため、デスク配置やミーティングスペースのゾーニングが極めてスムーズに行える点も総務・ファシリティ担当者から絶賛されています。
一方で、実務上の運用面で事前に確認しておくべきポイントも存在します。その代表例がスプライン青山東急ビルの喫煙所環境です。現代のプレミアムオフィスビルの例に漏れず、館内は厳格な完全分煙体制が敷かれており、専用の喫煙ブースの利用ルールが定められています。愛煙家のワーカーにとっては、近隣の指定喫煙エリアを含めた動線の確認が移転前の必須チェック項目となります。
さらにランチ環境については、外苑前・表参道エリア特有の充実した飲食店群が日常的に利用できる反面、昼休み時間帯の混雑や価格帯が一般的なオフィス街よりも高めに推移する傾向があります。これに対しては、ビル内でのケータリング利用やテイクアウトの活用など、スマートな工夫を取り入れているテナントが多く見られます。
