ネット上の掲示板やSNSでは、「賃貸退去でバレない壁補修」を銘打った素人DIYの体験談が数多く飛び交っています。しかし、その顛末を取材すると、成功と失敗を分ける決定的な境界線が浮かび上がってきます。
SNSや知恵袋に寄せられた実際の声を検証すると、ダイソー補修用パテの評判については、「エアコンの配管穴周辺の小傷や、ポスターのピン穴程度なら完全に消せて管理会社の確認も素通りできた」という賞賛がある一方で、拳大の穴に挑んだユーザーからは悲痛な告白が相次いでいます。ある賃貸契約者は、「100均のアルミメッシュとパテで穴を埋めたが、色が白すぎて既存の黄ばんだ壁紙の中で補修箇所だけが丸く発光しているように見えてしまった。立ち会い時に『ここ、何か埋めましたよね？』と指をさされ、結局石膏ボードごと交換請求された」と証言しています。
賃貸物件の原状回復を担当する退去立会代行業者の検査員は、取材に対して次のように現場の視点を明かします。
「我々が部屋に入って最初に行うのは、室内照明をあえて消し、外光を斜めから当てて壁面の平滑度を見ることです。プロの手による補修であれば下地調整からサンディング（やすり掛け）、調色までミリ単位で揃えますが、素人の方が100均のパテで埋めた跡は、表面が波打っていたり、周囲のクロスに余計なパテが固着して白く濁っていたりするため、入室後わずか3秒で特定できます。下手に隠そうとした形跡があると、過失を隠蔽しようとしたとみなされ、査定時の心証も著しく悪化します」
