無印良品の家はボロボロに劣化する？築10年の真実と後悔の理由とは一体何なのか? 詳しい意味を整理してお届けします。

無印良品の家における経年変化のリアルと維持費用の真実を可視化するため、一般的な木造軸組住宅（窯業系サイディング仕様）との比較データをまとめました。客観的な指標から、どこに強みがあり、どこに維持管理の負担が集中するのかが浮き彫りになります。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価構造耐震性
（SE構法）全棟で構造計算を実施
耐震等級3（最高等級）標準一般的な木造2階建ては壁量計算のみ（構造計算免除あり）震度7の連続加振にも耐えうる接合部強度。躯体の耐震信頼性は業界屈指の高水準。外壁の劣化特性
（10年目）ガルバリウム部：変退色極少
露出木部：シルバーグレー化・要再塗装窯業系サイディング：チョーキング、目地コーキング断裂金属部は高寿命だが、天然木部の色変化を「劣化」と捉えるか「風合い」と捉えるかで評価が二分。断熱・気密性能
（温熱環境）ダブル断熱標準
UA値：0.40 W/㎡K前後（地域区分による）省エネ基準適合レベル（UA値0.60〜0.87 W/㎡K程度）断熱仕様はHEAT20 G2相当と高性能。ただし大開口窓と吹き抜け設計のため暖冷房の運用計画が必須。10〜15年目の
メンテナンス費用約120万〜180万円
（木部防腐塗装・足場・シーリング打替）約130万〜200万円
（サイディング全面再塗装・目地補修）総額相場は大手ハウスメーカーと同等。ただしデッキ塗装をDIYで賄えば大幅なコスト圧縮が可能。間取りの可変性と
資産価値スケルトン・インフィル思想
内部間仕切壁の撤去・新設が自由耐力壁が部屋内部に固定され、大規模な間取り変更が困難家族構成の変化に対応可能。スケルトン躯体が腐食しないため中古住宅市場での査定残存価値が高い。