多摩ニュータウンといえば、一時期は住民の高齢化や建物の老朽化、いわゆる「オールドニュータウン化」が叫ばれ、郊外型住宅地の衰退モデルのように語られることも少なくなかった。しかし2026年現在の街並みを見渡せば、そうした負のイメージは過去のものとなっている。
老朽化した初期団地の建て替え事業が一気に結実し、最新の省エネ基準を満たした高層スマートマンションや、多世代が交流できる複合型居住ゾーンへと生まれ変わった。単に建物を新しくしただけではない。エリア全体に次世代IoTインフラが張り巡らされ、分散型エネルギー管理システムやコミュニティ見守りサービスが標準装備されている。古くなったインフラを最新技術で上書きする「リ・デザイン」の成功例として、国内外の都市計画家からの視察も絶えない。
