オフィス移転や店舗開業を控える事業主にとって最も気になるのが、実際の藤井ビルの評判とテナント管理の実情です。ネット上の掲示板やSNSでは「管理が行き届いていて快適」という声がある一方、「入居審査のハードルが高い」「人気物件は空室がなかなか出ない」といった書き込みも見受けられます。
オフィス仲介の現場担当者および入居企業の総務担当者へのヒアリング取材を実施したところ、現場から寄せられた評価は極めて具体的でした。
「冬場の除雪対応の早さと、共用エントランスの清掃頻度の高さは札幌のオフィスビルの中でもトップクラス。空調設備の不具合や水回りのトラブルが発生した際も、自社の専任スタッフが数時間以内に駆けつけて対応してくれたため、業務への支障を最小限に抑えられた」（大通エリア・IT企業総務部長の証言）
ネットの反応で散見される「審査基準の厳格さ」については、ビルの資産価値と治安・静粛性を維持するためのフィルタリングが機能している証拠といえます。特に士業や上場企業支店、優良ベンチャーが入居するフラッグシップオフィスビルでは、反社会的勢力の排除はもちろんのこと、財務基盤の健全性が厳しくチェックされます。この徹底した入居者スクリーニングが、結果として既存テナントにとって「安心できるビジネス環境」という高い付加価値を生み出しています。
