今注目を集めている 大和町1丁目の真相｜住みやすさの落とし穴と2026年最新家賃を独自調査について、主要な情報を分かりやすく掲載しています。

近年の都内不動産価格高騰の波は、杉並区に隣接する中野区大和町エリアにも確実に波及しています。2026年最新の市場動向をもとに、賃貸および売買の価格帯と指標をまとめました。

項目詳細・数値データ（2026年推計）城西エリア平均との比較編集部の見解・評価家賃相場（単身向け）1K・1R：約8.2万〜9.3万円高円寺駅南側（杉並区側）比で約5〜8%割安中央線沿線ではコストパフォーマンスが極めて高い穴場水準。家賃相場（ファミリー）2LDK〜3LDK：約21.5万〜26.0万円中野駅周辺より大幅に抑えめ物件の供給数自体が少なく、良質な間取りは争奪戦になりやすい。地価公示（基準地価）約58万〜68万円/㎡（前年比+3.8%堅調）中野区内平均と同水準で推移都市計画道路の整備や不燃化事業の進展が下支え要因。中古マンション相場70㎡前後：約6,800万〜8,200万円築浅物件は高値維持、築古リノベに需要集中資産価値は手堅いが、低層住居専用地域が多く大規模分譲は稀少。

高円寺駅南側の杉並区高円寺南エリアと比較すると、中野区大和町1丁目は行政区が変わるだけで家賃相場が一段落ち着く傾向があります。生活圏は高円寺そのものであるため、「中央線カルチャーを間近で楽しみつつ、家賃負担を適度にコントロールしたい」という層にとって理想的な需給バランスとなっています。