さいたま市の勢力図は、現在進行形の大型都市計画によってさらに塗り替えられようとしています。とりわけ注目されるのが、さいたま市役所本庁舎のさいたま新都心への移転計画です。
長らく浦和区に置かれていた市役所本庁舎を、中央区のさいたま新都心エリアへ集約・新築移転する方針が公式に決定し、行政手続きのデジタル化やスマート区役所化の整備が進められています。これにより、大宮と浦和の狭間に位置していた新都心エリアが、名実ともにさいたま市の「中枢核」として機能し始めることになります。
さらに大宮駅周辺では、東口・西口の一体的な再生を目指す「大宮駅グランドセントラルステーション（GCS）化構想」が本格的な建設フェーズに入っています。老朽化した東口駅前ビルの建て替えや複合商業施設・高層タワーの建設、駅前広場の再編が進行しており、新幹線ハブとしての都市機能は飛躍的に向上しています。対する浦和駅西口でも複合再開発ビルが姿を現し、文教エリアの品格を保ちながら商業の厚みを増しています。インフラ整備の持続的な投資が続いていることは、街の資産価値維持という観点からも強い強みとなっています。
