閉店の報道以降、最も関心を集めているのが渋谷 ハンズ 移転 噂の真偽と、広大なハンズ渋谷店 跡地がどうなるのかという点です。
まず移転についてですが、公式発表および報道各社の取材データによれば、「移転営業は行わず、2026年11月をもって完全閉店」と明言されています。渋谷駅周辺の賃料高騰は凄まじく、数フロアにわたる膨大なSKU（商品点数）を収容できる大型物件を確保することは採算上極めて困難です。そのため、近隣への即座の移転開業というシナリオは現時点で完全に否定されています。
では、あの巨大な敷地と建物は今後どうなるのでしょうか。不動産関係者や都市計画の専門家の間では、以下の見方が有力視されています。
第一に、ビルの解体と敷地の一体再開発です。現在の建物は耐震性や設備面で転用が難しく、建物をそのまま別のテナントが一棟借りして再オープンする可能性は極めて低いとみられています。宇田川町エリアは、渋谷PARCOの建て替え成功を皮切りに、カルチャーとエンターテインメントを融合させた新たな街並みへと変貌を遂げています。
第二に、周辺敷地を巻き込んだ「複合型商業・ホテル開発」の可能性です。渋谷駅周辺の再開発が一巡した後の焦点は、宇田川町・神山町・富ヶ谷へと続く「奥渋谷」エリアへの回遊性向上です。ハンズ渋谷店の跡地はまさにその結節点に位置しており、インバウンド需要を見込んだホテル、高感度な商業テナント、さらにはクリエイティブオフィスを内包した最新複合ビルへの建て替えが最も現実的なシナリオとして浮上しています。
