東京ベイエリアには数多のラグジュアリーホテルやテーマパーク提携ホテルがひしめき合っています。その激戦区において、東京ベイ潮見プリンスホテルがひときわ強い支持を獲得している背景には、明確な「3つの機能的優位性」が存在します。
第1の理由は、JR京葉線・潮見駅から徒歩約1分という駅至近のロケーションです。改札を出て視界に入る距離に位置しており、天候に左右されにくく、荷物が多い旅行者でもストレスなくチェックインできます。東京駅と舞浜駅のほぼ中間に位置するため、ビジネスとレジャーの双方を1つの拠点で完結させたい層から絶大な信頼を寄せられています。
第2の理由は、一般的なシティホテルの水準を遥かに超えた大浴場「潮の湯」と本格サウナの存在です。天井高約5メートルの開放感ある浴室には、男湯にオートロウリュ付きドライサウナと水風呂、女湯にはスチームサウナが完備されており、サウナ愛好家（サウナー）からも「遠征して泊まる価値がある」と高く評価されています。
第3の理由は、遊び心と機能性を両立させた客室設計です。最大4名まで快適に過ごせる二段ベッドを備えたファミリールームをはじめ、グループ旅行やファミリー層が1部屋でゆったり過ごせるレイアウトが用意されています。現代アートが散りばめられた洗練空間でありながら、実用性を極限まで高めた設計思想が、高感度な旅行者の心を捉えています。
