パークタワー勝どき（ミッド／サウス）の中古流通市場は、2026年を迎えた現在も高水準の価格帯をキープしています。分譲初期の2020年〜2021年当時、平均坪単価は約420万円〜440万円でした。しかし、引き渡しを経た現在の中古成約相場は坪単価800万円〜950万円超（平米単価240万〜290万円前後）に達しています。
専有面積別の実勢価格帯を見ると、単身者向けの1LDK（40〜50㎡台）で9,500万〜1億2,000万円台、実需ファミリー層の需要が集中する2LDK〜3LDK（60〜75㎡台）では1億5,000万〜2億3,000万円前後での取引が主流です。東京五輪後の湾岸再開発やHARUMI FLAGの街開き、さらには都心部全体のマンション価格高騰の波に乗り、資産価値は分譲時からおよそ180%〜220%の伸びを記録しています。
特に階数や眺望に恵まれたプレミアム住戸、運河を望む角部屋では坪単価1,000万円超で成約するケースも珍しくありません。売り急ぎ物件が極めて少なく、売り手優位の需給バランスが相場の下支えとなっています。
