住宅設計の現場や家づくり経験者の証言を検証すると、「洗面所に窓をつけたものの、全く開けていない」「むしろデメリットばかりが目立つ」と後悔を口にする施主には、共通する4つの明確なパターンが存在します。
第1の理由は、冬場の底冷えと結露・カビ問題です。住宅全体の熱損失において、窓などの開口部が占める割合は冬場で約50〜60%に達します。洗面所は入浴前後に衣服を脱ぐ場所であるため、窓から侵入する冷気は室温を急激に下げ、ヒートショックを引き起こす危険性を高めます。さらに、外気温と室内の湿度の差によって窓ガラスやサッシに激しい結露が発生し、パッキン周辺に黒カビが繁殖する原因にもなります。
第2の理由は、プライバシーの侵害と目隠しへのストレスです。洗面脱衣室が隣家の窓や道路に面している場合、夜間に照明をつけると室内の人影が外へくっきりと映り込みます。型ガラス（曇りガラス）を採用していてもシルエットの動きは判別できてしまうため、結局は防犯用カーテンやブラインドを一年中閉め切ったままにするケースが後を絶ちません。
第3の理由は、貴重な壁面収納スペースが奪われる点です。一般的な2畳前後の洗面脱衣室では、タオル、下着、洗剤ストック、化粧品類など収納すべき日用品が密集します。窓を設けた位置には鏡裏収納や可動棚を設置できなくなるため、間取り全体の収納効率を著しく低下させてしまいます。
第4の理由は、防犯面における最大の脆弱性になる点です。警察庁の侵入窃盗データでも指摘される通り、浴室や洗面所などの水回り窓は「無施錠になりやすい」「人目につきにくい敷地の奥側に配置されやすい」という特徴があり、空き巣の格好の侵入経路として狙われやすい構造的弱点となります。
