仲介担当者や過去・現在の入居テナントへのヒアリング取材から、数字だけでは見えてこないリアルな評判と現場の生々しい課題が浮かび上がってきました。
「新築の半値近い坪単価で200坪超を確保できるため、浮いたコストを内装や採用費に全振りできた」（ITシステム開発・総務責任者の証言）。多くの入居企業が最大のメリットに挙げるのは、圧倒的なコスト効率です。堺筋本町と心斎橋の中間という立地は、ミナミの繁華街とキタのビジネス街双方へアクセスしやすく、クリエイティブ職や営業担当者の移動ストレスを極限まで低減させています。
一方で、デメリットとして挙げられるのは、1981年以前の「旧耐震基準」に属する点です。もちろん、RC/SRC造特有の重厚な壁厚と堅牢な基礎を持って施工されていますが、上場企業や外資系企業が定める厳格な内部コンプライアンス規程（「新耐震基準適合必須」など）には抵触するケースがあります。「稟議の最終段階で親会社のBCP（事業継続計画）基準に引っかかり、契約を断念せざるを得なかった」という仲介関係者の苦い証言もあり、入居企業の属性を選ぶフィルターとして機能しています。
