Q1：2026年現在の中古相場や坪単価の目安はどのくらいですか？
A1：現在の成約相場は坪単価約210万〜250万円、専有面積70㎡〜75㎡のファミリー住戸で4,500万〜5,300万円台が中心です。内装のリノベーション有無や階数、バルコニーの眺望・日当たり条件によって価格差が生じます。
Q2：西葛西駅からの徒歩距離は毎日の通勤で負担になりませんか？
A2：駅までは徒歩約13〜15分とやや距離がありますが、歩道が完全に整備された平坦なルートのため、歩きやすさは良好です。また、多くの住民が自転車（所要約4〜5分）や、通勤時間帯に頻発する路線バスを活用して快適にアクセスしています。
Q3：修繕積立金の値上げリスクや大規模修繕工事の進捗はどうですか？
A3：築20年を超えているため、これまでに外壁等の大規模修繕工事が計画通り実施されてきたかがポイントです。長期修繕計画に基づき適宜積立金の引き上げが行われている物件は健全ですが、検討の際は必ず管理組合の議事録や長期修繕計画書を取り寄せ、今後の追加一時金の有無を確認してください。
