キムタク自宅はどこ？目黒区10億円豪邸の現在とモザイクの真相に関する主要な事実を丁寧にまとめました。最新データをチェックしましょう。

メディアで「要塞」と形容される木村邸の外観は、打ち放しのコンクリートと黒やダークグレーの重厚なマテリアルで統一されています。通行人の視線を完全に遮る高い擁壁が巡らされ、エントランスには特注と見られる巨大なシルバーの扉が設置されています。

一般的な豪邸に見られるような「広い庭やガラス張りのリビングを外から見せる」意匠は皆無であり、徹底したクローズド設計が特徴です。建物自体は地上3階・地下1階建てで、延床面積は推定で約200坪（約660平米）を超えると見られています。

竣工当時は「土地代約6億円、上物建築費約4億円、総額10億円」と大々的に報じられましたが、2026年現在の資産価値はさらに上昇しています。都心の地価上昇および建築資材・人件費の高騰を反映させた不動産評価データを以下にまとめました。

項目2007年竣工当時の評価2026年現在の推定評価編集部の分析・資産性考察敷地面積約110坪〜120坪約110坪〜120坪中目黒の高台で100坪超の整形地は極めて希少。土地価格（相場）約6億円（坪単価 約500万〜550万円）約10億〜12億円（坪単価 約900万〜1,000万円）目黒区全体の地価急騰に伴い、土地単体で倍近くに上昇。建物価格（再調達原価）約4億円（RC造・特注仕様）約6億〜8億円（現行建築費で再建築した場合）防音スタジオや地下構造を含むため、現環境での再建築費は跳ね上がる。総合資産価値約10億円約16億〜20億円規模都内屈指のプレミアムヴィラとして資産価値は極めて堅固。