本施設の中核を担うのは、九州発祥の総合ディスカウントストア「MrMax町田多摩境店」です。家電、衣料、日用消耗品、医薬品、インテリアから加工食品・飲料までを圧倒的なディスカウント価格で網羅しており、物価高が続く家計の強力な味方となっています。
施設全体を見渡すと、単なるディスカウント単独店ではなく、独立した専門店が機能的に配置された複合型オープンモールを形成しています。日常の買い回りを1箇所で完結できる効率的なフロア構成が大きな強みです。
食品ゾーンには高品質な生鮮食品を取り揃える「フードワン（三和グループ）」が隣接しており、MrMaxのドライグロッサリー・日用品とフードワンの生鮮品を合わせ買いする動線が完全に定着しています。さらに、生活雑貨を支える大型100円ショップの「ダイソー」、トリミングやペットホテル・生体販売を手掛ける「ペットショップ」、靴専門店の「ABC-MART」、ドラッグストアや各種サービス店舗（美容室、歯科、クリーニング店など）が揃い、日常に必要な機能が隙なく配置されています。
なお、ネット検索では「MrMax町田多摩境 セリア」というキーワードが多く見受けられますが、館内に入居している100円ショップはダイソー（DAISO）です。セリア（Seria）は多摩境駅前の「コピオ多摩境」など近隣別施設に入居しているため、訪れる際は目的に応じた事前の確認が欠かせません。
