地元ゴルファーに愛されていた練習場がなぜ幕を閉じることになったのか。関係各所の取材と業界動向の分析から、東平野ゴルフセンターの閉鎖理由には3つの決定的な要因が存在したことが判明しました。
第一の要因は、防球ネットや柱などの設備維持コストの急騰です。近畿圏では2018年の台風21号によって多数のゴルフ練習場でネット倒壊被害が発生し、以降、建築基準法や自治体の安全管理指導が大幅に強化されました。数十メートル規模の支柱の耐震補強やネットの張り替えには数千万円単位の設備投資が求められ、限られた打席数の中規模練習場にとってこの出費は事業継続を揺るがす致命的な負担となりました。
第二に、都市部の地価動向と固定資産税の重圧が挙げられます。平野区やその周辺エリアは、大阪中心部への交通利便性が高く、住宅地や物流拠点、商業施設としての土地需要が極めて旺盛です。広大な敷地を必要とする打ちっぱなし練習場は土地面積あたりの収益効率が低く、固定資産税の負担に対して得られる利益が年々目減りしていくという「都市型レンジ特有のジレンマ」に直面していました。
第三の要因が、経営者の事業承継と土地の資産価値最大化です。長年地域に貢献してきたオーナー家にとって、巨額の修繕費をかけて施設を維持するよりも、敷地を用途変更して売却または賃貸活用する方が、資産管理上のリスクを大幅に低減できます。こうした複合的な経済的・物理的圧力が重なった結果、閉鎖という経営判断が下されたと見るのが極めて自然です。
