話題沸騰中の ウェルブ六甲道2番街の真実！テナント・家賃と評判から探る圧倒的価値について、主要な情報を分かりやすく掲載しています。

ウェルブ六甲道2番街を住まいとして検討する際、UR賃貸住宅と分譲中古マンションの市場相場、そしてマイカー派にとって死活問題である駐車場利用のスペックを正確に把握しておく必要があります。公表データおよび不動産取引情報をもとに一覧表に整理しました。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価UR賃貸 家賃帯1LDK〜3LDK：約11万円〜21万円前後（共益費別途）灘区駅徒歩5分圏内平均：約12万〜23万円礼金・仲介手数料・更新料ゼロのUR特権を考慮すると極めて割安で競争率が高い。分譲中古 売買価格専有面積60〜80㎡台：約4,500万円〜6,800万円台築20年前後タワー：坪単価約240万〜290万円駅前フラッグシップとしての資産価値が維持されており、売出後は早期成約が多い。地下駐車場（時間貸）基本：30分200円前後、当日最大料金設定あり（1,200〜1,500円程度）駅前コインパーキング相場：30分200〜300円地下自走・機械式で雨天時も濡れずに利用可能。医療・店舗利用での割引提携あり。月極駐車場 料金月額約22,000円〜28,000円前後深田町近隣相場：月額23,000円〜27,000円住戸数に対して台数制限があり、空き待ちが発生しやすいため事前確認が必須。駅アクセス・立地JR六甲道駅徒歩1分、阪神新在家駅徒歩8分、阪急六甲駅徒歩10分一般駅前物件：徒歩3〜5分JR・阪神・阪急の3WAYアクセスが実質的に可能であり、エリア内最強の機動性。

特筆すべきはUR賃貸住宅としての価値です。礼金・更新料・仲介手数料が不要であるため、初期費用を抑えて駅前タワーライフを享受できる点から、募集が出ると即座に埋まる状態が続いています。一方、地下駐車場は商業利用者と住民利用が交差するため、土日祝日の昼間は入庫待ちの列ができる時間帯があることには留意が必要です。