池袋東口屈指の繁華街であるサンシャイン60通りにおいて、地下1階から地上数フロアにわたって展開していた旧店舗は、2021年10月に惜しまれつつ営業終了を迎えました。「なぜあれほどの繁盛店が閉店したのか」という疑問に対し、業界関係者の分析や公式リリースから読み取れる主因は賃貸借契約の満了とグローバル旗艦店・駅直結型店舗への経営資源集中にあります。
ファーストリテイリングは近年、都市部における路面店のあり方を大きく見直しています。かつては通行量の多いストリート沿いの路面店が出店の花形でしたが、EC（オンラインストア）の普及やオムニチャネル化の進展に伴い、リアル店舗には「駅直結の圧倒的な利便性」または「エリア最大級の体験型メガストア」としての役割が強く求められるようになりました。サンシャイン60通り店は多層階構造ゆえにフロア間の移動や大型什器のレイアウトに制約があり、同社が推進する最新の店舗体験フォーマットへ刷新するには構造上の限界がありました。そのため、定期借家契約の満了を契機に発展的解消としての閉店が決定されたのです。
