Q1：賃貸物件の3点ユニットバスを、後から「バストイレ別」にリフォームすることは可能ですか？
A1：専有面積と配管経路の条件さえ揃えば技術的には可能です。既存の3点ユニットを解体し、シャワーブース＋独立トイレに組み替える、あるいは居室側を削って別室トイレを新設する手法が一般的です。ただし費用は最低でも80万〜150万円以上かかり、賃貸物件の場合はオーナーの承諾と構造的な許可が絶対条件となります。
Q2：ユニットバスの寿命（耐用年数）が近づいているサインにはどのようなものがありますか？
A2：壁や床のパネルの継ぎ目にある「コーキング（シーリング）のひび割れ・剥がれ」、床が踏むとギシギシ沈む「下地のたわみ」、換気扇からの異音や異臭、浴槽表面のひび割れや変色が代表的な劣化のサインです。パッキン類は7〜10年、本体は15〜20年が一般的な更新時期の目安となります。
Q3：3点ユニットバスのトイレに温水洗浄便座（ウォシュレット）を取り付けることはできますか？
A3：通常の住宅用ウォシュレットは感電・漏電の危険があるため取り付けられません。浴室内の高湿度に耐えられる「防湿型（ホテル仕様）温水洗浄便座」であれば設置可能です。ただし、専用の電源工事やアース接続が必要となるため、工事費込みで10万〜15万円程度の予算を見込む必要があります。
