ネット上の掲示板やSNSでは「見栄っ張りタワマン住民」「水害の街」と揶揄される武蔵小杉ですが、実際に暮らす住民の満足度はどのような状態なのでしょうか。大手不動産ポータルサイトの住民口コミや、売却を検討した元住民の手記取材からは、ネットの悪意とは真逆のリアルが浮かび上がります。
「子育て環境としての完成度は首都圏屈指」という点は、住民の圧倒的多数が一致して評価するポイントです。グランツリー武蔵小杉をはじめ、ららテラスや東急スクエアといった商業施設が駅前半径数百メートルに凝縮されており、雨に濡れずに日用品の調達から休日の家族レジャーまで完結します。歩道は広く整備され、ベビーカーでの移動ストレスが極めて少ない設計は、小さな子どもを持つファミリー層にとって代えがたい価値を持っています。
一方で、手記や売却相談の現場で語られる「後悔のリアル」も深刻です。30代後半の男性住民は次のように語ります。
「購入時はタワマンのラウンジやゲストルームに胸が躍りましたが、子どもが小学校に上がると共用施設の利用頻度は激減しました。朝の登校・出社ラッシュ時に高層階から地上に降りるまでエレベーターを5分以上待つ日常、そして段階的に上がっていく修繕積立金の通知を見るたびに、見栄のために毎月高い維持費を払っているのではないかという焦燥感に駆られました。売るなら住宅ローン残債を大幅に上回る今しかないと決断しました」
このように、街の利便性に不満はないものの、「タワーマンションというハードウェア特有の構造的制約」に疲弊し、郊外の広い戸建てや低層マンションへの住み替えを希望する層が一定数存在します。
