シティハウス下目黒の資産価値は下がる？2026年中古相場と評判を独自調査について押さえておきたい 事実を分かりやすく解説いたします。

近年の都心・城南エリアにおけるマンション価格の高騰を受け、目黒区下目黒のマンション相場も高水準を維持しています。大手デベロッパーである住友不動産の「シティハウス」シリーズは、重厚感のあるタイル貼りやガラスパネルを多用した意匠性の高さで知られ、築年数が経過しても中古市場で強い引き合いを持ちます。

不動産流通機構および各種取引データベースから抽出した、2026年直近の主要スペックと相場指標は以下の通りです。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価中古平米単価 / 坪単価約158万〜178万円 / 坪520万〜590万円目黒区平均：坪480万〜540万円ブランド力と立地特性により、区内平均を安定して上回る水準。想定賃貸相場（月額）1LDK：22万〜26万円
2LDK〜3LDK：33万〜46万円同築年数帯：平米あたり約4,200〜4,600円目黒勤務の士業・外資系会社員からの賃貸需要が厚く空室リスク低め。専有面積・主な間取り40㎡台〜70㎡超（1LDK〜3LDK）都心型低層〜中層レジデンス標準アウトフレーム工法による有効面積の広さと効率的な動線設計が光る。最寄駅・交通アクセス東急目黒線「不動前」駅 徒歩圏
JR山手線「目黒」駅 徒歩・バス利用可駅徒歩10分以内が好まれる市場目黒駅前へのバス本数が潤沢で、複数路線を使い分けられる点が強み。

目黒通り沿いや山手通り周辺の喧騒から一歩奥まった下目黒アドレスは、住環境としての落ち着きと都心利便を兼ね備えており、シティハウス下目黒の資産価値は長期保有においても底堅いパフォーマンスを示しています。