跡地利用をめぐっては、地域住民やネット上で「ららぽーとやコストコのような大型商業施設が来るのではないか」「アウトレットモールができるらしい」といった期待混じりの噂が定期的に囁かれてきました。しかし、結論から言うと民間による大規模商業施設やテーマパークの誘致計画は存在しません。
横浜市が掲げる都市計画マスタープランにおいて、この地域は無秩序な市街化を抑制し、緑地や農地を保全・活用する方針が厳格に定められています。そのため、過密なビル群や大規模な物販施設を建設するのではなく、「市民の健康づくり」「農業振興」「首都圏の安全を支える防災機能」を最優先とした公的開発に特化しています。商業機能に関しても、公園利用者の利便性を高めるカフェやパークセンター、地元の新鮮な農産物を販売する直売所など、公園の景観に溶け込むコミュニティ型の小規模店舗が中心となる見通しです。
