現在、ネット上では「新宿ヤクザマンション 現在」の姿や「新宿ヤクザマンション 取り壊し」の真偽について多様な情報が錯綜しています。現地確認と登記情報をもとに実態を整理すると、劇的な変化が起きていることが分かります。
かつて最も悪名高かった建物の一部は、暴排条例の浸透後に組事務所が完全退去を余儀なくされ、建物の老朽化やオーナーチェンジに伴って解体・更地化されました。跡地には新たな商業施設やコインパーキング、インバウンド需要を見込んだホテルなどが建設され、当時の面影を急速に失っています。一方で、歌舞伎町GMビルをはじめとする一部の建物は、耐震補強や外観・内装のリノベーション工事を施したうえで、現在も一般の賃貸マンションやテナントビルとして稼働しています。
しかし、物理的な建物が存続している場合、避けて通れないのが「新宿 事故物件 マンション」としての側面です。過去の抗争事件や発砲による死傷者、さらには退去後の空室で発生した単身者の孤独死や自死事案が事故物件公示サイト（大島てる等）に登録されており、心理的瑕疵（かし）物件として扱われている住戸が散見されます。かつて威圧的な雰囲気を放っていた重厚な鉄扉の多くは一般的な集合住宅用のドアに取り替えられましたが、不動産業界内では今なお「過去の履歴を把握したうえで仲介すべき物件」として慎重に扱われています。
