銀座6丁目Squareの実態解明｜賃料相場・評判・最新テナント事情の注目されている理由を丁寧にまとめました。最新トレンドを一目で把握できます。

オフィス選定において避けて通れないのがコストパフォーマンスの検証です。2026年最新のマーケットデータをもとに、銀座6丁目SQUAREの賃料相場と、周辺の同等クラス（築年数15年〜20年程度、100〜200坪規模の中規模ビル）および中央通り沿いの大型プライムビルとの比較を行いました。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価想定共益費込坪単価約35,000円〜45,000円 / 坪銀座エリア平均：32,000円〜50,000円 / 坪仕様と立地を考慮すると妥当であり、適正なプレミアム設定。敷金・保証金水準賃料の10〜12ヶ月分都心中規模オフィス：10〜12ヶ月分都心標準の枠組みであり、信用の高いテナント構成を裏付ける。基準階面積・天井高約150坪 / 天井高2,800mm平均：100坪前後 / 2,600mm無柱空間かつ天井高2,800mmは、同規模ビルの中で圧倒的な優位性。契約形態・更新料普通借家契約（2年）または定期借家2年更新が標準的テナント側の事業計画に合わせて柔軟に相談可能なケースが多い。

公式発表資料や大手事業用不動産仲介業者の募集履歴を照合すると、当ビルは銀座6丁目という一等地でありながら、中央通り沿いのフラッグシップビル（坪単価60,000円超）に比べて約25〜30%抑えられた価格設定で推移しています。ブランドアドレスと現実的なコストマネジメントを両立させたい企業にとって、極めてバランスの取れた選択肢と言えます。