Q1：15坪の平屋で2LDKをつくると、リビングは何畳くらい確保できますか？
A1：浴室やトイレなどの水回りに約4〜5畳、玄関や収納に約3畳を割くため、居室に使える面積は約22畳程度となります。ここから4.5畳の個室を2部屋確保した場合、LDKの広さは約9〜10畳になります。一般的な2階建てのリビング（16〜18畳）と比べるとコンパクトですが、対面キッチンを壁付けに変更したり、ダイニングテーブルとソファを兼用するリビングダイニング家具を配置することで、圧迫感なく快適に過ごすことができます。
Q2：15坪の平屋ローコスト住宅なら、総額1,000万円以内で建てられますか？
A2：2026年現在の建築コスト環境において、付帯工事費や諸経費、消費税を含めた「総額1,000万円以内」で建てることは極めて困難です。建物の本体価格だけであれば900万〜1,000万円前後を掲げるローコストプランも存在しますが、地盤調査・改良費用、屋外給排水引き込み工事、設計確認申請費用などで別途300万〜400万円程度が確実に発生します。現実的な乗り出し総額としては、最低でも1,350万〜1,500万円前後を予算のボトムラインとして見込んでおく必要があります。
Q3：15坪のコンパクトな平屋は、将来的に売却（リセールバリュー）しやすいですか？
A3：立地条件に恵まれていれば、リセールバリューは非常に高い水準を維持しやすいと言えます。少子高齢化や単身世帯の急増を背景に、「広すぎる中古住宅はいらないが、手頃なサイズの一戸建てに住みたい」という需要は年々高まっています。特に駅徒歩圏内や医療施設が近い生活利便地であれば、シニア世代の住み替え需要や単身者への賃貸物件としての運用ニーズが手堅く存在するため、築年数が経過しても価格が暴落しにくい強みを持っています。
