「竹ふえ」が常に予約困難な状況にある最大の理由は、物理的な希少性と徹底した空間の専有性にあります。一般的な温泉旅館が客室数を増やして収益効率を高めるのに対し、竹ふえは約5,000坪という東京ドームグラウンド面積の1.2倍以上に相当する広大な敷地を持ちながら、客室をわずか12室（※一部特別室含む）に限定しています。この計算上、1室あたりの敷地面積は約400坪を超え、他の宿泊客と顔を合わせることすら稀な完全プライベート環境が担保されています。
第一の要因は、「規格外の自家源泉と露天風呂のスケール」です。敷地内から湧出する良質なナトリウム炭酸水素塩泉（白川温泉）を贅沢に掛け流しで使用しており、客室付きの露天風呂だけで一般的な旅館の大浴場に匹敵する広さを誇る部屋も存在します。さらに、竹林の中に佇む巨大な貸切風呂「竹林の湯」など、他館では体験できない圧倒的な野趣と開放感が宿泊者の心を捉えて離しません。
第二に挙げられるのが、「細部まで研ぎ澄まされたパーソナライズ・サービス」です。チェックインからチェックアウトまで、専任の客室係（バトラー）が細やかな要望に応える体制が整っており、食事のタイミングから湯加減の調整、サプライズの演出に至るまで完璧なフォローが行われます。このおもてなしの質の高さが驚異的なリピート率（常連客による次回予約）を生み出し、新規の予約枠をさらに狭める要因となっています。
第三の理由は、「国内外の富裕層・インバウンド富裕層からの爆発的需要」です。SNSや宿泊記ブログ、動画プラットフォームを通じて「日本の美を凝縮した異空間」としての認知が世界中に拡大しました。円安トレンドも後押しし、国内外のハイクラス層が特別な記念日やバケーションの目的地として指名買いするため、年間を通じて空室が出にくい構造が完成しています。
