東京の学生向け住居市場は、年々動き出しが早期化しています。かつては一般入試が終わる2月〜3月が住まい探しのピークとされていましたが、総合型選抜（旧AO入試）や学校推薦型選抜の利用者が半数近くを占める現在、大学生東京部屋探しの時期は高校3年生の10月〜12月へと完全にシフトしています。
合格発表前であっても部屋の仮押さえができる「合格前無料予約システム」を導入する学生会館や学生マンション運営会社が増加しており、これらを活用することで一般入試組であっても激戦期前に希望条件の物件を確保することが可能です。
年明け以降は人気物件の空室が急速に埋まり、通学アクセスや予算面で妥協を強いられるリスクが高まります。志望校が絞られた段階で、まずはオンライン見学や資料請求を通じて候補物件をリストアップしておく段取りの良さが求められます。
