大島てるを閲覧する上で、必ず知っておくべき「2つの大きな誤解」が存在します。
1. 投稿内容の真偽と誤掲載のリスク
大島てるは誰でも投稿可能なクラウドソーシング型の情報収集システムを採用しています。運営側による確認作業や削除対応は行われているものの、近隣住民の勘違い、同一建物内の部屋番号の誤認、あるいは悪意ある虚偽投稿（ガセネタ）が一時的に掲載されたまま残っている事例も存在します。地図上の炎マークだけを鵜呑みにせず、公的な不動産情報と照らし合わせることが不可欠です。
2. 「一度誰かが住めば告知義務が消える」という都市伝説
かつて業界内で噂された「短期入居者を1人挟めば事故物件の告知義務ロンダリングができる」という手法は、現在の宅地建物取引業法および判例上、通用しません。入居者が1人替わったとしても、重大な事案であれば裁判所は告知義務違反を認める判決を出しています。現在の不動産仲介現場では、コンプライアンス遵守の観点から過去の履歴を開示する事業者が大半です。
