営業終了後、多くの人々が関心を寄せているのがメトログリーン東陽町 跡地利用のゆくえと、メトログリーン東陽町の現在の状況です。現地周辺ではすでにネットフェンスや構造物の解体・撤去工事が進められ、広大な敷地が次なる都市機能の受け皿として整備段階に入っています。
この敷地が位置する新砂1丁目周辺は、江東区の都市計画マスタープランにおいても「産業機能と都市機能の調和」が図られる重要拠点です。現在、江東区新砂 再開発計画の一環として議論・推進されている土地利用には、主に以下の3つの有力な方向性があります。
第一に、「東京メトロの業務・技術開発拠点の拡張・再整備」です。至近に位置する深川車両基地や深川研修センターと一体化させ、鉄道運行の高度安全化や次世代モビリティ研究を担う先端複合オフィス・研究開発施設を整備する構想です。鉄道事業の根幹を支えるバックヤード機能の集約は、グループ全体の経営効率化に直結します。
第二に、「先進的都市型物流施設および次世代インフラ拠点への転換」です。首都高速湾岸線や清砂大橋通りに近く、都心部へのラストワンマイル配送に最適な立地であることから、環境配慮型の高機能物流センターや、増大するデジタル需要を支える都市型データセンターの誘致が有力視されています。
第三に、「地域共生型の商業・ウェルネス複合空間」です。新砂周辺は近年、大規模マンションの建設に伴いファミリー層の流入が顕著です。敷地の一部をオープンスペースや地域住民向け利便施設、クリニック、スポーツジム等に充当することで、地域の生活利便性を底上げする案も江東区側のまちづくり方針と合致しています。
