モラージュ菖蒲の空間デザインは、北側の「ブルーエリア」、中央の「グリーンエリア」、南側の「レッドエリア」という明快なゾーニング思想に基づいています。歩行距離にして端から端まで片道約300メートル強。無計画に歩道を進むと往復だけで体力を消耗するため、目的地の位置把握が不可欠です。まずは最新の配置マップの全貌を整理します。
モラージュ菖蒲の2026年最新フロアガイドを俯瞰すると、3階は「滞在時間の最大化」を意図したマグネットテナント（集客力の高い核店舗）が両端に配置されていることがわかります。北端に位置するのが全11スクリーンを擁する109シネマズ菖蒲、中央部に広がるのが約1,000席の大空間を誇るフードコート（フードセントラル）、南側には知の拠点である大型書店とゲームフィールドが並びます。
近年実施されたフロアの改装計画によって、モラージュ菖蒲のリニューアル最新店舗が複数導入され、ライフスタイル提案型のホビーショップやカプセルトイ専門店、知育玩具を体験できるファミリー向けスペースが拡充されました。現在のモラージュ菖蒲の3階テナント一覧における主要エリア構成は以下の通りです。
【北側エリア（シネマゾーン）】
映画館「109シネマズ菖蒲」を中心に、映画グッズ売場、周辺のカフェ・ポップコーンカウンターが連動。早朝や深夜の単独営業に対応するため、他区画とシャッターで区切られる特殊な動線設計が敷かれています。
【中央エリア（グルメ＆レストゾーン）】
吹き抜けの「滝のコート」上部に広がる大型フードコート。定番のうどん、ラーメン、ハンバーガーから、本格肉料理、スイーツまで幅広いジャンルが集結。小さな子ども連れでも気兼ねなく利用できる小上がり席やキッズ専用チェアが充実しています。
【南側エリア（カルチャー＆アミューズメントゾーン）】
広大な売場面積を誇る大型書店と、最新プライズ機・体感ゲームがずらりと並ぶソユーゲームフィールドが隣接。家族が読書チームとアミューズメントチームに分かれて過ごせる、時間消費型の空間です。
