センターヒルH棟の間取りは、分譲当時の時代背景を色濃く反映した優雅な造りとなっています。現代の新築マンションにありがちな「効率重視の細切れ間取り」とは対照的に、玄関ホールのゆとり、廊下幅の広さ、リビング・ダイニングのワイドスパン設計が特徴です。
特に70㎡台後半から100㎡前後のプランでは、リビングと居室がしっかりとゾーニングされ、主寝室にはウォークインクローゼットや専用の洗面アクセスが用意されるなど、邸宅としてのプライベート性が確保されています。また、H棟の開口部からは敷地内のケヤキ並木や手入れの行き届いた中庭が望め、低層階であっても「緑に包まれた暮らし」を肌で実感できる設計思想が息づいています。
一方で、築40年超（1980年代中盤竣工）という築年数を考慮すると、検討時に不可欠となるのが「スケルトンリノベーション」の実施状況です。近年流通しているH棟の住戸は、主に以下の2パターンに分かれます。
- 買取再販業者によるフルリノベーション済み住戸：専有部分の給排水管や電気配線、サッシ際の内窓設置（断熱改修）まで完工しており、坪単価900万円前後でそのまま即入居できるパッケージ。
- 原状に近い未リノベーション住戸：購入後に自己資金（平米あたり25万〜40万円程度）を投じてフルオーダーリノベーションを行う住戸。好みの間取り（例えば大型1LDKやオープンキッチン化）を実現できるため、こだわりを持つ富裕層に人気。
H棟の構造体は頑強なRC造であり、専有部分の壁を撤去して大空間を作るプラン変更の自由度が高い点も、建築家やリノベーションデザイナーから絶賛される理由の一つです。給排水の縦管（共用部）の更新計画も長期修繕計画の中で着実に議論・管理されており、専有部の専有管さえ一新すれば、新築以上の快適性と重厚感を同時に手に入れることが可能です。
