所沢駅周辺の大規模再開発により地価が急上昇した影響を受け、隣接する住宅エリアである南中安松の不動産価格も堅調な推移を見せています。現在の南中安松の土地価格の推移を分析すると、駅徒歩圏の高台エリアを中心に底堅い需要が継続しています。
具体的な価格帯として、南中安松の坪単価相場はおよそ55万円から75万円前後で取引されるケースが多く、土地面積30坪から40坪程度の敷地が標準的です。これをベースにした南中安松の新築戸建て相場は3,800万円から4,800万円程度となっており、所沢駅徒歩圏の新築物件が6,000万円を超える水準となっている状況と比較すると、コストパフォーマンスの高さが際立ちます。
一方、賃貸市場に目を向けると、南中安松の賃貸・家賃相場は単身者向けの1K・1Rで約4.8万〜5.8万円、ファミリー向けの2LDK・3LDKで約8.5万〜12万円が目安です。敷地内駐車場を確保しやすい物件が多く、車を所有しながら家賃を抑えて広めの住居を確保したい層から安定した支持を得ています。
