明治安田生命末広町ビルの実態｜テナント情報と建て替えの噂を徹底解剖を徹底追究! 読者が気になる 情報と解説を分かりやすく展開します。

ビルの正確なポテンシャルを見極めるには、外神田・秋葉原周辺の標準的な賃料水準や建物スペックとの客観的比較が欠かせません。不動産仲介各社が公表する募集データおよび登記・現地確認情報に基づく主要スペックは以下の通りです。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価所在地（住所）東京都千代田区外神田6丁目14-7千代田区外神田アドレス中央通り・蔵前橋通り至近。公的ステータスと知名度を兼備。交通アクセス銀座線「末広町駅」徒歩約1分
JR「秋葉原駅」徒歩約7〜8分
千代田線「湯島駅」徒歩約6分駅徒歩5分圏内が好立地基準銀座線直結級の至近距離に加え、複数路線が日常的に使える稀有な足回り。推定賃料相場共益費込 坪2.3万〜2.8万円前後外神田エリア平均：坪2.2万〜2.6万円駅徒歩1分の好立地と管理品質を考慮すると、極めてバランスの取れた設定。基準階面積・構造約100〜140坪前後 / 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造中小規模：50〜80坪
中型：100〜200坪無駄な柱が少なく、レイアウト効率が高い整形フロアを実現。空室状況の傾向低空室率で推移（退去予告段階で成約例多数）都心5区平均空室率：約3.5〜4.5%公募が出る期間が短く、水面下で候補付けされるケースが目立つ。

基準階フロアマップを検証すると、エレベーターホールや水回り設備などの共用部が整然と集約されており、専有室内の整形性が確保されています。これにより、執務スペースの坪効率が高く、有効面積を無駄なく活用できる設計となっています。