現在、関係者の間で議論されている跡地活用案は多岐にわたる。単なる商業施設へのリニューアルという枠組みはとうに超えている。有力視されているのは、半導体関連企業に向けた高度な物流・研究開発拠点や、急増する技術者・関連事業者のための複合型レジデンス・オフィス群の整備だ。
同時に、新千歳空港の利用客をターゲットにした国際級ホテルやイベントホールの建設を求める声も強い。空港、鉄道、主要幹線道路が交差するこの場所は、単なる一都市の再開発を超えて、北海道全体の経済安全保障と観光インフラを牽引する複合型スマートシティとしての可能性を秘めている。
