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しかし、バラ色の未来だけではない。ベイエリアである以上、水害や地震時のハザードマップに対する懸念は常に付きまとう。安治川や尻無川に挟まれた地形ゆえに、大雨や津波の際のリスクは購入前に徹底的に検証しておく必要がある。

近年では、マンション管理組合による独自の防災備蓄や、避難経路の確保など、ソフト面での対策が進んでいる物件も多い。単に価格や立地だけで決めるのではなく、管理組合が災害リスクに対してどれだけ主体的に動いているかを見極めることが、これからの時代の中古マンション選びの鉄則となる。