Q1：車で10分の距離を毎日歩いて通勤・通学するのは現実的ですか？
A1：現実的ではありません。最短の市街地であっても徒歩40分以上、郊外では1時間以上かかります。雨天や真夏の猛暑日、降雪時などを考慮すると身体的負担が極めて重く、長続きしない可能性が非常に高いと言えます。
Q2：スマホの地図アプリに表示される「徒歩ルートの所要時間」は正確ですか？
A2：あくまで平坦な道を分速80m前後で歩き続けた場合の理論値です。信号待ちの累積時間や急な坂道、踏切待ちなどは完全に反映されていないことが多いため、表示時間の1.1倍〜1.2倍程度を見積もっておくのが確実です。
Q3：車で10分の場所へ自転車で行く場合、どれくらいの時間がかかりますか？
A3：一般的なママチャリで約15分〜20分、変速ギア付きのクロスバイクや電動アシスト自転車であれば約12分〜15分で到着します。自転車であれば日常の移動圏内として十分に実用的な範囲です。
Q4：不動産チラシに「駅まで車で10分」と書いてある場合、距離は何kmと考えるべきですか？
A4：不動産広告における「車〇分」には「時速40km走行、信号待ちなし」などで単純計算されたものが多く見られます。一般的には約4km〜6km離れているケースが主流であり、徒歩でのアプローチは想定されていない立地と判断するのが賢明です。
