土山コースのコースレイアウトにおける最大の特徴は、ゆったりとした幅を持つフラットなフェアウェイです。山岳地帯にありがちな極端な打ち上げや打ち下ろし、トリッキーなドッグレッグが少なく、ティーショットで伸び伸びとドライバーを振り抜ける設計になっています。
難易度（コースレート）の観点から見ると、全体的な難易度は「中級〜やや優しめ」に位置付けられます。OBゾーンが極端に浅いホールが少ないため、ドライバーの方向性に多少のブレがあっても大叩きにつながりにくいのが初級者・アベレージゴルファーに支持される大きな要因です。
ただし、スコアメイクを左右する攻略ポイントもしっかり用意されています。グリーンは適度なアンジュレーション（傾斜）を持つベントグリーンで、ガードバンカーや池の配置が絶妙です。特にインコースの池絡みのホールでは、ピン位置に応じた落とし所を明確に意識した正確なアイアンショットが求められます。「ただ飛ばすだけではバーディーが奪えない」という戦略性の高さが、上級者を飽きさせない魅力となっています。
