住居選定において事前に把握しておくべきリスク要因として、地形と防災情報が挙げられます。
新宿区は、武蔵野台地の東端に位置する高台（山の手）と、神田川・妙正寺川沿いの低地に二分されます。新宿区ハザードマップを確認すると、台地部分は地盤が強固で地震の揺れに比較的強い一方、低地エリアや谷筋にあたる地域では、集中豪雨時に内水氾濫や浸水のリスクが想定されています。
また、古い木造住宅が密集するエリアでは、震災時の火災延焼リスクに対する警戒が必要です。物件を探す際は、単に最寄り駅からの分数だけでなく、標高差や指定避難所へのアクセスルートを公式マップで確認することが重要です。ネット上で見られる「新宿区全域が危険」という言説は明らかな誤解であり、地形特性を正しく把握して住まいを選べば、高い安全性を確保できます。
