予算を抑えつつ快適な住まいを確保したい層には、小平市内のリノベーション済み戸建てが有力な選択肢となります。昭和末期から平成初期（新耐震基準以降）に建てられた木造戸建てをベースに、水回り設備の刷新や間取り変更、外壁塗装を施した物件が3,200万〜3,800万円前後で多く供給されています。
さらに探せば、小平市の中古住宅で3,000万円以下の掘り出し物も存在します。ただし、この価格帯を狙う際は以下の基準で選別することが鉄則です。
第一に、1981年6月以降の新耐震基準を満たしていること。第二に、床下のシロアリ被害や雨漏り履歴がないこと。築30年超の物件をあえて低価格で購入し、自身で500万〜800万円ほどのリノベーション費用を投じて「断熱改修＋耐震補強」を行うスタイルも、コストパフォーマンスを最大化する手段として定着しています。
