リニューアル後の新宿住友ビルにおいて、オフィスワーカーのみならず一般客からも好評を得ているのが、地下1階から地上2階にかけて展開する商業テナントゾーンです。広場を囲むように配置された店舗群は、ビジネス街のクイックランチから休日の優雅なカフェタイムまで、幅広いニーズを受け止めています。
ランチおよびディナータイムに支持を集めているおすすめレストランとしては、長年愛されている名店パスタ「あるでん亭」や、洗練された淡麗系ラーメンを提供する「AFURI」、手軽に本格点心が味わえる中華「DIM JOY」、クラフトビールと肉料理が揃う「シュマッツ・ビア・ダイニング」などが挙げられます。また、広場に面した開放的なカフェでは、電源やWi-Fiを備えた席も多く、ノマドワーカーや打ち合わせ前のビジネスパーソンが快適に過ごせる環境が整っています。
ネット上の反応やリアルな口コミを分析すると、以下のような生の声が寄せられています。
「昔の住友ビルは地下が薄暗くて近寄りがたかったけれど、三角広場ができてから圧倒的に明るく開放的になった。都庁前駅直結なので雨の日でも傘いらずでランチに行けるのが助かる」（30代・西新宿勤務エンジニア）
「広場全体に空調が効いていて、冬や真夏でも快適にイベントを楽しめるのが素晴らしい。ただ、人気イベントの開催日は広場周辺のカフェが一気に満席になるため、時間帯をずらす工夫が必要」（20代・イベント参加者）
館内のフロアマップを確認すると、地下1階には清潔な完全分煙の喫煙所が設置されており、オフィス街としての機能性も十二分に配慮されています。食事、休憩、移動のすべての動線がスムーズに設計されている点が高評価につながっていると言えます。
【プロの結論】都市再生の視点から読み解く価値と「向いている人・おすすめできない人」の判断基準
都市工学および空間社会学の観点から新宿住友ビルの再生を分析すると、このプロジェクトは「個別の超高層ビルの私有財産」を「公共性の高い立体都市インフラ」へと転換させた極めて重要な契機であったことが分かります。従来の西新宿は、歩車分離を徹底するあまり地上レベルでの人の気配が希薄になりやすい構造的欠陥を抱えていました。巨大な屋根を架け、歩行者ネットワークの結節点に全天候型の滞留空間を創出したことは、西新宿エリア全体の回遊性と都市価値を底上げしたと評価できます。
こうした施設の特性を踏まえ、利用にあたっての明確な判断基準を提示します。
【利用をおすすめできる人】
- 天候を気にせず快適に移動・飲食したい人：都庁前駅直結、かつ新宿駅からも地下道経由で雨に濡れずにアクセス可能なため、悪天候時の待ち合わせやランチに最適です。
- 大型イベントや展示会を楽しみたい人：最新の音響・映像設備を備えた三角広場のイベントは臨場感抜群であり、開放的な空間体験を求める層に向いています。
- 落ち着いた環境で眺望ディナーを楽しみたい人：高層階のレストランは、無料ロビー時代よりも落ち着いたプライベートな空間で夜景を堪能できます。
【おすすめできない・慎重になるべき人】
- 無料で高層展望を楽しみたいだけの人：前述の通り一般無料展望台は廃止されているため、都庁展望室など別の選択肢を選ぶべきです。
- 静かで閑静なカフェ空間だけを求める人：三角広場で大規模な催事や物産展が開催されている時間帯は、広場全体に音や熱気が響き渡るため、静寂を好む作業には不向きな場合があります。
