港区屈指のヴィンテージ・プレミアム候補として君臨する本物件は、中古市場でも極めて強気の取引が続いています。パークコート青山ザタワーの2026年最新相場を検証すると、流通している住戸の坪単価はおよそ1,600万円〜2,300万円、最上階に近いプレミアムフロアや眺望に恵まれた特殊住戸では坪単価2,500万円超の値がつくケースも珍しくありません。
新築当時の分譲時価格は平均坪単価が約950万〜1,000万円前後でした。当時の水準でも最高峰の価格帯として話題を呼びましたが、現在のパークコート青山ザタワーの中古価格は総額で2億円台半ば（約40㎡前後の1R・1LDK）から、大型住戸では10億円〜25億円超に達しており、初期取得者の多くが大幅なキャピタルゲインを享受している計算になります。
都心一等地のインフレ傾向や海外マネーの流入を背景に、売却希望が出ても水面下で富裕層同士のマッチングが成立することも多く、一般市場に出回る在庫数は常に限られています。
