Q1：木造と軽量鉄骨なら、どちらを選んだほうが防音性に優れていますか？
A1：構造材自体の比較では大きな差はなく、遮音性は「床材の厚み」や「壁に入っている吸音材の密度」によって決まります。木造であっても高密度グラスウールと複層パネルを備えた物件は静かですし、軽量鉄骨でも対策が不十分なら音は漏れます。構造名だけで判断せず、内見時に建物の仕様書や壁の厚みを確認することをおすすめします。
Q2：大手ハウスメーカーの軽量鉄骨住宅は、一般の工務店でもリフォームできますか？
A2：一般的なクロスの張り替えや設備機器の交換であれば地域の工務店でも対応可能です。ただし、間取りの変更や増改築を伴う場合はメーカー独自の型式認定工法が用いられていることが多く、構造計算の制約から建てたハウスメーカー以外の工事が難しくなるケースが目立ちます。
Q3：軽量鉄骨住宅は何年くらい住み続けることができますか？
A3：定期的な点検と外壁・屋根の防水塗装、防錆処理を怠らなければ、60年以上の長期居住が可能です。法定耐用年数の19年〜27年を過ぎても骨組みが劣化していなければ全く問題なく住み続けられます。
