1981年（昭和56年）以前の旧耐震基準で建てられた木造住宅や、冬の底冷えが深刻な築古住宅において、新築そっくりさんが高く評価される理由は「耐震補強」と「断熱リフォーム」の標準化にあります。
耐震性能においては、住友不動産独自の耐震診断システムに基づき、基礎の補強、接合部の金物固定、耐震壁の増設を実施します。震度6強〜7クラスの揺れを想定した構造補強を行い、評点1.0以上（現行の建築基準法レベル）またはそれ以上の安全性を確保します。さらに、揺れそのものを吸収・減衰させる制震ダンパーの採用により、繰り返す余震への耐久力を底上げします。
断熱改修では、外壁・屋根・床下に高性能な断熱材を隙間なく充填し、すべての窓にアルミ樹脂複合サッシや複層ガラス（Low-E複層ガラス）を導入します。これにより、2026年時点の省エネ基準に適合する断熱等性能等級4〜5クラス相当の温熱環境へと引き上げ、ヒートショックのリスクを低減させます。
工期スケジュールは、一般的な30〜40坪の戸建てで約2.5ヶ月〜4ヶ月が目安です。建て替え（解体から新築完成まで6ヶ月〜9ヶ月）と比較して半分程度の工期で済むため、生活への影響を最小限に抑えられます。荷物を一部屋にまとめながらフロアごとに工事を進める「住みながらリフォーム」を選択すれば、仮住まい費用や2回分の引っ越し費用を浮かせることが可能です。ただし、騒音・粉塵・職人の出入りによる精神的ストレスを伴うため、生活スタイルに合わせた慎重な判断が求められます。
