物件を探す際、多くの人が混同しやすいのが「ペット可」と「ペット相談可」の表記の違いです。この2つには、法規上および契約実務上、決定的な隔たりが存在します。
「ペット可」は、管理規約で動物の飼育が正式に承認されており、募集要項に定めた頭数や種類であれば原則として問題なく受け入れられます。対してペット相談可との決定的な違いは、本来はペット禁止である物件が、空室長期化を理由に「条件次第では許可してもよい」と貸主が妥協している状態を指す点です。そのため、申し込み後にペットの種類、品種、体重、年齢、過去のしつけ実績を細かく審査され、結果として断られるケースが珍しくありません。
さらに注意が必要なのは敷金積み増しの真相です。ペット飼育を選択した場合、通常の初期費用に加えて敷金が「1〜2ヶ月分積み増し」されるのが通例ですが、この積み増し分は実質的に「敷引き（償却）」とされる特約が結ばれるケースがほとんどです。つまり、どれほど部屋を綺麗に使っていても、追加した敷金は退去時に一切返還されず、そのままオーナー側の消毒・消臭原状回復積立金として消滅する仕組みになっています。
